Типичные договора аренды

2014-09-18

Если вы хотите заключить договор на найм жилья и чувствовать себя защищенными, то рекомендуется не пользоваться стандартными формами документов, а попытаться составить свое соглашение. Ведь его можно заключить даже без помощи риэлтерской фирмы. Достаточно скачать форму с сайта во всемирной паутине и переделать в таком договоре некоторые пункты.

Таким образом, намного выгоднее сдавать или арендовать квартиры посуточно в Новосибирске в элитной категории. Но обратиться к профессиональному юристу все равно придется. Ведь услуги нотариуса обойдутся дешевле тех, что предлагают риэлтерские компании. Надо проверить правильность составления соглашения. Что касается риэлторов, то создается такое впечатление, что они не требуют деньги за составление соглашения. Но на самом деле стоимость данных услуг включена в комиссию. Поэтому в отдельных случаях договора по потребительским характеристикам напоминают бесплатный кусочек сыра в мышеловке. Потенциальным квартиросъемщикам следует учитывать то, что агенты фирм по недвижимости стараются проверить лишь шаблонные пункты, но очень редко задумываются о деталях, которые бы стоило внести в соглашение. Главными пунктами у них считаются такие: период действия договора, предоставленные правоустанавливающие документы на жилые апартаменты, порядок расчетов, ежемесячная стоимость аренды, условия ее увеличения на протяжении действия договора. А как же домашние питомцы, девушки, курение и возможность поменять мебель? Об этом в типичных соглашениях найма вы ничего не услышите. Квартиросъемщики и начинающие наймодатели должны учитывать то, что нормальный договор найма должен состоять из 4-х страниц. Чем подробнее будет составлено соглашение, тем будет лучше. Поэтому если не хотите чтобы возникали конфликтные ситуации, надо во время первых встреч, как можно детальнее выяснять все нюансы аренды. Следует проследить за тем, чтобы все они были оговорены в соглашении.

Конечно, невозможно учесть все детали. Опытные риэлторы говорят, что наиболее актуальными считаются такие: число лиц, которые имеют право проживать вместе с квартиросъемщиком, порядок посещения жилья собственником, проживание вместе с животными, проведение ремонтных работ, возмещение различных затрат, привоз и вывоз старой мебели. Только в таком случае получится арендовать квартиры на сутки в Новосибирске без лишних затрат.